Пояснения, комментарии, оговорки.

Датой приобретения (началом отсчёта 3-летнего срока) считается:

• при покупке, дарении, приватизации, обмене, строительстве на личном участке – дата регистрации права собственности;
• при наследовании – дата смерти того, от кого получено наследство;
• при строительстве (не на личном участке, по договору участия в долевом строительстве или аналогичном) – дата полной оплаты (последнего платежа, кроме платежей в качестве доплаты при пересчёте стоимости после окончания строительства);
• при получении по решению суда – дата вступления решения суда в силу (после истечения срока для обжалования);
• при получении квартиры по закону о реновации (в обмен) - дата приобретения первоначального (переданного государству) объекта недвижимости.
• при получении доли из-за использования материнского капитала - с даты приобретения в собственность владельца сертификата на материнский капитал (его/её супруги/супруга) (действует с 2024 года).
• при объединении нескольких объектов со сменой кадастрового номера - с даты приобретения последнего объекта (действует с 2024 года).

Подробнее об начале отсчёта срока владения со ссылками на законы в статье на канале "13 копеек"
https://dzen.ru/a/Zo__069F9Djz8L9E

Изменения в дате отсчёта кадастровой стоимости с 08.08.2024, которые действуют с 01.01.2024 не смотря на дату закона.
https://dzen.ru/a/ZsRT09NLgEs4fWen
Связаны изменения с выделением долей детям из-за материнского капитала и с изменением кадастрового номера.