1. Вы резидент России (находились на территории России более 183 дней в течение календарного года, в котором была сделка)?
2. Какая у Вас дата рождения (до 18, до 24, до пенсионного возраста, пенсионный возраст)?
3. Какой объект продажи (квартира, дом, участок, комната, доля в праве собственности) и сколько было собственников?
4. Использовалось ли имущество в предпринимательской деятельности (для получения систематического дохода, а в том числе аренда, офис)?
5. Какая цена продажи (по договору) и кадастровая стоимость на 1 января того года, в котором была продажа (посмотреть можно в личном кабинете налогоплательщика, и иногда можно посмотреть в выписке из ЕГРН, на сайте кадастровой службы по кадастровому номеру, но там часто нет данных на 1 января прошлого года)?
6. Были ли вместе с недвижимостью проданы "неотделимые улучшения" и включены ли в договор пункты о "неотделимых улучшениях" (или аналогичные пункты)?
7. Какая была дата регистрации перехода права собственности к покупателю при продаже?
8. Как проданное имущество было приобретено (покупка, строительство (на собственном участке или не на собственном участке), дарение, наследство, обмен, приватизация, по решению суда и т.д.)?
9. Какая была дата приобретения?
если покупка, дарение, приватизация, то дата регистрации права собственности;
если наследство, то дата смерти того, от кого получено наследство;
если строительство (не на личном участке), то дата полной оплаты (без учёта изменения стоимости после окончания строительства);
если получено по решению суда, то дата вступления решения в силу (после истечения срока для обжалования).
10. Если получено в наследство (подарок), то кем приходится наследодатель (даритель), и есть ли документы, подтверждающие расходы наследодателя на покупку?
11. Если имущество приобретено (продано) по договору мены, то определена ли в договоре (акте об оценке) стоимость обмениваемых помещений?
12. Были ли использованы (и какие) государственные программы для продажи или приобретения (расселение ветхого жилья, сертификаты на приобретение, материнский капитал или подобные программы)?
13. Использовали ли ранее имущественный вычет при покупке жилья (1 раз в жизни на одного человека, до 2 миллионов рублей) и по уплате процентов по кредиту при приобретении жилья (до 3 миллионов рублей)?
14. Не было ли том же году, когда перешло право собственности на квартиру покупателю (при продаже Вами), других расходов, на сумму которых можно уменьшить доходы (медицинские услуги, покупка лекарств, обучение, физкультурные услуги, внесение денег на инвестиционный счёт, страхование жизни, медицинское страхование, пенсионное страхование), оплаченных за себя или близких родственников? Если да, то какие?
15. Являлось ли проданное жильё единственным на дату перехода права собственности?
16. Соблюдаются ли все условия одновременно:
– У Вас есть двое детей до 18 лет (или учащихся по очной форме до 24 лет) или Вы являетесь таким ребёнком. Возраст нужен на дату перехода права собственности.
– Вы купили или планируете купить жилое помещение с 1 января текущего, до 30 апреля следующего года
– Купленное помещение больше по площади и кадастровой стоимости, чем проданное, и кадастровая стоимость проданного помещения меньше 50 миллионов.
– На момент продажи нет доли в праве собственности больше 50% в других жилых помещениях (кроме приобретённого в этом году и продаваемого) или их площадь меньше площади купленного помещения.
17. Состояли ли в браке на дату продажи (перехода права собственности), оплаты покупки, приобретения права собственности?
18. Получают ли собственники любые пенсии (в том числе льготные, до достижения пенсионного возраста)?
